OPCIÓN 1. PROYECTO HOTELERO DE CUATRO ESTRELLAS~Actualmente, el inmueble funciona como hostal, con licencia caducada.~Según la información facilitada, la licencia podría renovarse si se transforma en un hotel de cuatro estrellas. El edificio dispone de un proyecto aprobado para esta transformación.~La propuesta contempla un establecimiento hotelero con 16 habitaciones y 29 plazas hoteleras, con espacios comunes, zona de bar y restauración, terrazas y una zona de solárium en la azotea con vistas al mar.~Una oportunidad para inversores interesados en desarrollar un proyecto de explotación hotelera en primera línea de playa.~La renovación de la licencia y la viabilidad de la explotación quedan sujetas a la confirmación de la vigencia de las autorizaciones y de las condiciones administrativas aplicables.~~OPCIÓN 2. DESARROLLO RESIDENCIAL DE LUJO FRENTE AL MAR~Alternativamente, se plantea la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial de lujo con aproximadamente 14–15 apartamentos no turísticos.~El planteamiento permitiría estudiar la comercialización individual de las viviendas, con un enfoque residencial y vistas al mar.~Además, existen espacios en planta baja que no están computados en la estimación inicial y que podrían permitir plantear viviendas adicionales, sujeto a la confirmación de su situación urbanística, edificabilidad y viabilidad técnica.~Esta alternativa está dirigida a promotores e inversores interesados en estudiar un desarrollo residencial exclusivo en una ubicación privilegiada de Mallorca.~~UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS~Mallorca, Islas Baleares.~Primera línea de mar.~Vistas al mar.~Edificio de uso mixto.~Parcela de 534 m²~Superficie construida indicada en el proyecto: 1.038,56 m²~Proyecto hotelero aprobado, según la información facilitada.~Posibilidad de estudiar una alternativa de desarrollo residencial.~~DOS ALTERNATIVAS DE INVERSIÓN EN UNA UBICACIÓN ÚNICA~Una propiedad con potencial para estudiar tanto un proyecto hotelero como un desarrollo residencial de lujo frente al mar.~