Tertiär Tomt i Las Chismosas – Kommersiellt Projekt med 7,49 % Årlig Bruttoavkastning~~Vi presenterar en strategisk investeringsmöjlighet i urban tertiär mark belägen på Calle Gorrión, Las Chismosas (Orihuela Costa), ett etablerat bostadsområde med hög andel fastboende och internationella invånare, idealiskt för kommersiell utveckling.~~Tomten omfattar 1 206,96 m2, med en byggbar yta upp till 587 m2, avsedd för utveckling av tre kommersiella lokaler med möjlighet till källarplan, lämpliga för kontor, utbildningsverksamhet, restaurang eller annan verksamhet i enlighet med tertiär klassificering.~~Projektets Huvudegenskaper~~Stadsplaneklassificering: Urban mark – Tertiär~Byggbar yta: 587 m2~Planerat projekt: 3 kommersiella lokaler~~Lokal A: 80 m2~Lokal B: 170 m2~Lokal C: 250 m2~~Förstudie, tekniska anpassningar och 3D-visualisering ingår i analysen.~~Ekonomisk Analys och Avkastning~~Beräknad total investering: 1 090 000 €*~~Tomt: 250 000 €~Byggkostnad: 770 800 €~Tekniskt projekt: 45 000 €~Tillstånd och licenser: 28 000 €~~Beräknade hyresintäkter:~6 800 €/månad~81 600 €/år~~Beräknad bruttoavkastning per år: 7,49 %~Beräknad återbetalningstid: mellan 13 och 14 år~~(*Skatter ej inkluderade)~~Strategisk Inriktning~~Projektet är inte enbart en utveckling utan skapandet av en kommersiell investeringsfastighet optimerad för återkommande kassaflöde och värdeökning på medellång och lång sikt.~~Läget i ett konsoliderat bostadsområde, nära kommunikationer och service, underlättar attraktionen av stabila hyresgäster och medel- till långsiktiga hyresavtal, vilket minskar volatiliteten och stärker tillgångens stabilitet.~~Investeringsmöjlighet~~Detta är en strukturerad investering med föregående stadsplanemässig, teknisk och finansiell analys, lämplig för investerare som söker:~~Väl dimensionerade kommersiella tillgångar~Avkastning över traditionella investeringsprodukter~Återkommande intäkter~Kapitaluppbyggnad på Costa Blanca~~Pris: 250 000 €. Skatter och köpkostnader ej inkluderade (enligt gällande lagstiftning). Mäklararvode för köparen ingår i priset. Fullständig kostnadsuppställning lämnas före reservation.